Bảng phân tích thị trường homestay Đà Lạt – cập nhật mới nhất 2019

Trước khi có quyết định “dấn thân” vào con đường kinh doanh homestay và nếu đã suy nghĩ đến việc sẽ lựa chọn Đà Lạt là địa điểm kinh doanh homestay, chủ nhà nên tìm hiểu kỹ càng về nơi đây, đặc biệt là phải nắm được các thông tin cần thiết để phân tích thị trường homestay Đà Lạt.

Từ đó, ta mới có được hướng đi đúng đắn nhất và tránh vướng vào các rủi ro không đáng có để mà thu về lợi nhuận tốt nhất cho kế hoạch kinh doanh của mình.

Ở bài này, Kinh Doanh AirBnB sẽ chú trọng vào 1 trong những nơi “ăn khách” nhất Việt Nam – Đà Lạt. Tuy nhiên, liệu nó có tiềm năng như những gì chúng ta vẫn nghĩ? Ở bài viết này, chúng tôi sẽ cho bạn một cái nhìn rõ hơn về thị trường tại đây thông qua bảng phân tích thị trường homestay Đà Lạt.

Hãy cùng đội ngũ Kinh doanh AirBnB điểm qua một số điểm đáng chú ý sau đây!

Số liệu tổng quan về phân tích thị trường homestay Đà Lạt:

Trong suốt những năm vừa qua, Đà Lạt luôn là nơi được giới trẻ Việt Nam ưu ái nhiều nhất. Bởi lẽ, nơi đây được thiên nhiên ban tặng cho bầu không khí trong lành, với những hàng thông xanh mướt, những cánh đồng hoa bát ngát, những cung đường quanh co nhưng đầy sức hút.

Ngoài ra, ở Đà Lạt, mọi chi phí nhìn chung thì rất phải chăng, có thể dễ dàng di chuyển bằng nhiều phương tiện khác nhau, khiến bất cứ ai khi đến thăm Đà Lạt đều có cảm giác như bị “bỏ bùa”, đặc biệt là các bạn trẻ.

Tuy nhiên, làm thế nào để xác định rõ về sự tiềm năng của mảnh đất này và điều gì chắc chắn rằng Đà Lạt vẫn là nơi đầy tiềm năng để phát triển kinh doanh homestay?

Để bạn hiểu rõ hơn về thị trường Đà Lạt, chúng tôi lấy số liệu từ AIRDND về phân tích thị trường homestay Đà Lạt để các bạn có thể hình dung mọi thứ một cách tổng quan và cụ thể hơn vì chỉ có số liệu cụ thể mới cho ta được những cái nhìn rõ hơn về thị trường mà ta muốn nhắm tới.

Sau đây là những chỉ số thể hiện lượng homestay đang kinh doanh tại Đà Lạt, tỷ lệ thuê phòng trung bình, giá thuê phòng trung bình khi chúng tôi phân tích thị trường homestay Đà Lạt từ AIRDNA – 1 trong những công cụ thần thánh để phân tích thị trường homestay cho các chủ nhà.

AIRDNA – CÔNG CỤ THẦN THÁNH ĐỂ PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG HOMESTAY/ AIRBNB

Nguồn cung thị trường homestay tại Đà Lạt:

Phân tích thị trường homestay Đà Lạt

Nhìn vào đây, chúng ta có thể thấy được rằng các homestay tại Đà Lạt được trải đều trong trung tâm thành phố và các khu vực lân cận trung tâm. Những đốm màu tím và xanh thể hiện các dạng phòng khác nhau.

Tím – Dạng căn hộ studio

Xanh dương – Dạng phòng riêng tư

Tổng các homestay/airbnb đang hoạt động tại thị trường Đà Lạt lên đến con số 2,103. Có thể nói, con số này rất là lớn và đã tăng lên đáng kể theo năm tháng vì số lượng khách đến ghé thăm cũng ngày càng gia tăng chóng mặt.

Giải thích:

Private Room là dạng phòng riêng tư.

Entire Home là dạng căn hộ có bếp và phòng bếp.

Shared Room là dạng giường tầng.

Dạng phòng được khách ưa chuộng nhất:

Trong bảng phân tích thị trường homestay Đà Lạt dưới đây, ta có thể dễ dàng nhận thấy dạng phòng có 2 phòng được ưa chuộng nhất, tiếp đến là dạng phòng riêng tư, loại 1 phòng.

Có thể thấy, đối tượng khách lưu trú ở Đà Lạt thường là các nhóm bạn đi cùng nhau nên sử dụng dạng 2 phòng là chủ yếu.

Ngoài ra thì phòng 1 giường cũng rất được ưa chuộng bởi khách du lịch đi một mình (dân phượt) hoặc các cặp đôi. Từ yếu tố này ta cũng có thể xác định được rằng đối tượng chủ yếu yêu thích du lịch ở Đà Lạt là những đối tượng nào.

Tốc độ tăng trưởng của thị trường homestay tại Đà Lạt:

Trong bảng phân tích thị trường homestay Đà Lạt, phải kể đến chính là các số liệu thống kê về tốc độ tăng trưởng của thị trường homestay Đà Lạt.

Tốc độ tăng trưởng tại thị trường homestay tại Đà Lạt là 14% mỗi quý. Có thể nói, con số này là không nhỏ và cứ tiếp tục tăng trưởng.

Nó đã minh chứng một điều rằng thị trường kinh doanh homestay tại Đà Lạt vẫn luôn trên đà phát triển và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Đối với một số chủ đầu tư vẫn còn e ngại và lo sợ rằng thị trường homestay đã bị bão hòa và không có khả năng phát triển thì đây chính là số liệu cụ thể giúp xóa tan đi sự lo ngại đó.

Giá thuê phòng trung bình tại thị trường homestay Đà Lạt:

Giá thuê phòng trung bình của thị trường homestay Đà Lạt là $59. Trong mùa thấp điểm (tháng 11) sẽ rơi vào khoảng 51%, còn mùa cao điểm (tháng 2) sẽ là 66$.

Tỷ lệ lấp đầy các phòng thông qua bảng phân tích thị trường homestay Đà Lạt:

Ngoài ra, trong bảng phân tích thị trường homestay Đà Lạt trên, ta cũng sẽ thấy được tỷ lệ lấp đầy (Occupancy Rate) của thị trường homestay Đà Lạt là 39%. Tỉ lệ này tăng lên đến 56% ở mùa cao điểm tháng 7, còn ở mùa thấp điểm tháng 5 sẽ rơi rớt còn 26%.

Doanh thu trung bình thị trường homestay Đà Lạt:

Revenue – doanh thu trung bình được thể hiện rõ trong bảng phân tích trên và ta có thể dễ dàng thấy được số tiền $560.

Con số này thật sự là một con số rất triển vọng đối với các chủ kinh doanh homestay tại Đà Lạt. Cao hơn rất nhiều so với các thành phố khác, ví dụ như ở Huế, doanh thu trung bình chỉ dừng ở con số 402$.

Theo các số liệu phân tích thị trường homestay Đà Lạt, mùa cao điểm tháng 2 thì tại Đà Lạt, doanh thu này có thể tăng trưởng chóng mặt hơn nữa với doanh thu là $774, còn ở mùa thấp điểm tháng 9, doanh thu rớt xuống còn $370.

Nguồn cầu thị trường homestay Đà Lạt:

SỐ LƯỢNG KHÁCH DU LỊCH THỊ TRƯỜNG HOMESTAY TẠI ĐÀ LẠT

Theo Cục du lịch Việt Nam:

Trong 9 tháng đầu năm 2019, tổng lượt khách đạt đến Đà Lạt là 5,1 triệu lượt khách, đạt 85% kế hoạch, tăng 10,6% so cùng kỳ

Xem thêm bài viết: Lượng khách du lịch đến Đà Lạt tăng hơn 10% so với cùng kỳ

Đây quả thật là một điều đáng để ăn mừng vì chỉ trong vài tháng đầu năm 2019 thôi mà lượng khách đến thăm Đà Lạt đã tăng trưởng nhanh chóng và vượt cả kỳ vọng ban đầu.

Nếu biết cách khai thác homestay của mình thì Đà Lạt quả thật là một mảnh đất màu mỡ cho các chủ đầu tư.

Theo thống kê, tổng lượt khách nội địa là 4.437.000 lượt, trong đó có 3.610.000 lượt khách lưu trú. Khách quốc tế đạt 663.000 lượt, trong đó, khách quốc tế lưu trú đạt 590.000 lượt.

Trong đó, lượng khách quốc tế này chiếm 13% trên tổng lượt khách.

Cục du lịch cũng đã đề ra chỉ tiêu trong năm 2019, sẽ phấn đấu để thu hút trên 6 triệu lượt khách, đối với khách quốc tế sẽ là 14%.

Có thể nói, Đà Lạt không chỉ là nơi chỉ có khách nội địa vãng lai mà khách từ các quốc gia khác cũng rất là yêu mến. Vì vậy, lợi nhuận của các chủ homestay không chỉ từ khách nội địa mà còn đến từ những vị khách quốc tế.

Kết luận về thị trường homestay tại Đà Lạt:

Theo như bảng phân tích thị trường homestay Đà Lạt ở trên với những số liệu thống kê vô cùng chi tiết thì ta có thể thấy rằng thị trường Đà Lạt vẫn là một miếng mồi rất tươi ngon cho các chủ đầu tư.

Với các số liệu thống kê thể hiện chi tiết, rõ ràng và vô cùng chuẩn xác từ AIRDND, chắc chắn các chủ nhà ít nhiều đã có thể hiểu thêm về thị trường homestay Đà Lạt.

Nhìn chung, lượng khách du lịch đến Đà Lạt vẫn tăng ổn định và có dấu hiệu tăng trưởng hơn nữa nhờ vào các yếu tô khách quan: vị trí địa lý, giá thành phải chăng, các món ăn đặc trưng, dịch vụ,…

Thêm vào đó, nhiều địa điểm “check-in” mọc lên như “nấm” thu hút được rất nhiều sự quan tâm của đông đảo các bạn trẻ yêu thích “xê dịch”.

Nếu Đà Lạt luôn được “chăm sóc tốt” và luôn bảo tồn được vẻ đẹp mỹ quan vốn có của chính mình thì Đà Lạt chắc chắn sẽ luôn giữ vững được “phong độ” và lượng khách sẽ tiếp tục “tăng dần đều” bất kể thời gian.

Theo chỉ tiêu của Cục du lịch thì sẽ thu hút khoảng 6 triệu lượt khách trong thời gian sắp tới, chưa kể các vị khách quốc tế. Điều này càng làm chắc chắn rằng việc đầu tư kinh doanh homestay tại Đà Lạt là một lựa chọn hợp lý.

Tuy nhiên, các chủ đầu tư phải nên biết rằng, để kinh doanh homestay tại Đà Lạt thì ngoài việc phân tích thị trường homestay tại Đà Lạt ra thì còn rất nhiều yếu tố khác tác động đến và còn nhiều thứ nên tìm hiểu.

Các chủ nhà nên căn nhắc kỹ lưỡng và hãy trang bị những kiến thức cần thiết để phục vụ cho việc kinh doanh của mình. Bạn có thể xem thêm bài viết Hướng Dẫn từ A-Z Kinh Doanh Homestay / Hostel mới nhất năm 2019 của chúng tôi để cập nhật thêm những điều cần thiết.

Với bảng phân tích thị trường homestay Đà Lạt này, đội ngũ chúng tôi hy vọng sẽ đem lại cho bạn những thông tin bổ ích và giúp ích được nhiều cho bạn trong việc lựa chọn nơi đây để kinh doanh homestay.

Xem thêm bài viết liên quan:

Phân Tích thị Trường Homestay tại Huế